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廣東保順檢測鑒定有限公司主營:房屋安全鑒定、特種行業(yè)年檢房屋鑒定、危房鑒定、道路橋梁檢測、司法鑒定等,是一家19年專業(yè)建筑房屋鑒定機構(gòu)。

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房屋安全性檢測鑒定


一、適用范圍
     1、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》(廣東省人民政府第108號令)申領(lǐng)旅館業(yè)(經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等)特種行業(yè)許可證前,必須對房屋進行房屋安全鑒定
      2、廣東省公安廳《關(guān)于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)<安全合格證>的通知》(粵公〈治〉字[1994]396號文)對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所(營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等)和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》,申領(lǐng)該證前必須對房屋進行安全鑒定。
      3、住房城鄉(xiāng)建設部《關(guān)于全面開展農(nóng)村危房現(xiàn)狀調(diào)查的通知》建村函[2014]120號對農(nóng)村房屋屬于C級和D級的農(nóng)村危房(有條件的地方可擴大到所有的農(nóng)村住房需進行危房普查時的檢查鑒定。
      4、《廣州市2014-2015年房屋安全普查工作方案的通知》(穗國房辦字[2014] 133 號)為掌握城區(qū)房屋安全狀況開展的房屋安全普查鑒定工作。
      5、在申請房屋公積金時,需了解房屋完損情況的檢查鑒定。
      6、其他情況下需了解房屋完損等級時的檢查鑒定。

二、鑒定常用依據(jù)
     1、《房屋完損等級評定標準》[城住字(84)第678號];
      2、《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99 2004版);
      3、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2007);
      4、《建筑地基基礎(chǔ)設計規(guī)范》(GB50007-2011);
      5、《廣州市房屋安全管理規(guī)定》(廣州市人民政府第83號令);
      6、《廣州市房屋安全管理規(guī)定實施細則》(穗國房字[1997]261號)。

三、鑒定內(nèi)容及方式簡述
     1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進行全面調(diào)查及描述。
      2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量,并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及登記。
      3、采用電子經(jīng)緯儀對房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行測量。
      4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果,依照《房屋完損等級評定標準》[城住字(84)第678號]對房屋的完損等級做出評定,對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。(備注:對于危險房屋,將按《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99 2004版)進行危險性等級評定)。

  

保順-房屋安全檢測鑒定實例:

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